임차 계약서

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작성자이승기 조회 4회 작성일 2020-09-17 07:29:24 댓글 0

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원룸 임대차 계약서 작성법 핵심정리 / 부동산 계약서

#원룸 #임대차 #계약서

원룸 구할 때 혹은 집을 구할 때 임대차 계약서 작성을 해야 하는데, 계약이 익숙지 않은 분들은 '혹시나 실수하면 어쩌지?' 라는 걱정이 되실 겁니다.

임대차 계약서는 사실 알고 보면 되게 간단한 내용입니다. 용어가 생소해서 그런 것뿐이니 겁먹지 마시고, 평생 계약서 때문에 걱정할 일 없도록 이번 영상에서 정리를 해드리겠습니다.


▶자취방 구하기 전자책 버전(PDF)
https://kmong.com/gig/207646

문서화 된 전자책을 만들었습니다.
위 링크에서 구매가 가능합니다.(유료)

월세 깎는 팁,
중개료 깎는 추가 팁,
자주 묻는 질문의 내용들이 추가되었습니다.

영상 보는데 시간을 아끼고 싶은 분들과
글로 정리 된 책을 두고두고 보고 싶은 분들께
추천합니다.

안선생 이메일 : mangoo99@naver.com
안선생 인스타그램 : https://www.instagram.com/mr.ahn_
april_ gong : 떡볶이 장사ㅋㅋㅋㅋㅋ
serre : 아니 왜 방 구하고 계약하는 당일날 이 영상을 발견한거지 난...... 구독했어요...ㅜㅜ
sy : 안녕하세요 안선생님♡
질문있어요! 이번에 집한군데를 봤는데요 맘에는 들었는데 청소부분이 너무 찝찝하더라구요. 그래서 중개인한테 청소가능한지 물어봤는데 전에도 입주청소를 전달했는데도 노부부라 본인들이 손청소를 하신다고, 그래도 얘기하는게 맞다고 하던데요. 월세고, 원룸이든 오피스텔이든요, 옵션들중 에어컨, 세탁기등 입주청소처럼 분리해서 청소해야하는건 집주인에게 해달라고 말해도되는건가요?

월세 계약전에 집주인에게 옵션중 에어컨이랑 세탁기 청소를 요청한경우 집주인도 알겠다고 해서 계약금내고 잔금날 봤는데 입주청소가아닌 손청소로 겉만한거면 이건 제돈주고 다시해야하는건가요?

청소부분도 궁금해요!!

(안선생님 멋져요❤)
행복한하루되세요☺️
채인지 : 처음독립하려고 알아보고 있었는데 진짜 뭐가뭔지 모르겠더라구요ㅠ 안성샌님께서 쉽게 설명해주셔서 덕분에 많이 알아갑니다ㅎㅎ 나머지 영상도 보고 알아보러 가야겠네용 감사합니다!!!
아아 : 임차인 주민번호도적어야하나요?
날아라빵식이 : 안성생님, 만약 1년 월세 계약을 하고, 계약 종료 시점에서 상호 합의가 되어 1년을 연장할때 이때도 중계인에게 중계수수료를 또 줘야 하나요?
Kyuhwan Park : 호실이 없고 번지 수만 계약서상에 있는데 이 경우는 어떤경우일까요?
사이다 : 특약 사항 6번에 임차인을 구할때까지 월세와 관리비 중계수수료까지 부담한다 이건 먼 개소린가요ㅋㅋㅋㅋ 그럼 집 ㅈ같은거 구하면 계약기간끝나고도 그방 나갈때까지 월세 관리비 내야한단 말인가여?
윤윤 : 진짜 정리, 설명 짱이다...
김진엽 : 안녕하세요 제가 곧 전세 대출 본계약하는데
집주인 혹시 본계약후 파기원하면 세입자가 계약금에 2배를 돌려받는게 의무인건가요?

[부동산 경매 노하우] 셀프 임대차 계약서 작성방법

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대표번호) 02-6244-8887
해외구매대행 거상이되고싶은 남자 : 직접 계약 할 일이 있어, 보게 되었는데 이 영상 하나로 구독 박고 갑니다 ^^ 고맙습니다 대표님
오지현 : 목소리와 바름의 전달사항이
잘 알아듣게끔 해주시네요.
덕분에 잘 이사하고 계약할듯합니다.
감사합니다
잘한다최철수 : 셀프 전세 계약서로 은행에서 대출신청 가능하나요?
hj p : 컴맹이라서 계약서는 문방구에서 살 수 있나요? 감사합니다.
신슬기 : 궁금해서 문의드려용
조금하게 스토어팜같은곳에 쇼핑몰을 차려볼 예정인 대학생입니다.
사업자를 내려면 임대차계약서가 필요하다고 들었는데
집이 현재 전세인데 이럴경우 임대차계약서를 부모님이랑 쓰고 세무소 가서 만들수있는건지 문의드립니다.
예일주택-빌라마켓_TV : 매번 좋은영상 잘 보고 있습니다! 한가지 당부 드린다면, 셀프 작성도 좋지만, 복비 몇십만원 아깝다고 계약서 쌍방합의 계약이나, 임대차 계약을 직접 진행하다보면 일반인인지라 놓치는 부분이 반드시 생기게 됩니다. 제발 복비 아깝다 생각 마시고 추후 발생할 사고를 생각하시어 부동산에서 작성 하시는걸 추천드립니다. 건축물대장과 등기부 처음보는 일반인은 이게 무슨 말인지, 뭐가 나한테 분리한 특약인지를 사실상 잘 몰라요, 그 부분을 콕 찝어주고 추후 발생할 사고에 대해 안전한지 판단해주는게 공인중개사의 일입니다. 몇십만원 아끼려다 보증금 날린사람 많이 봤구요. 사기당한 사람 많이 봤습니다. 계약서 수십번 수백번 작성해본 사람이 아니라면 가까운 부동산에 들리시는걸 추천합니다 ^^
스테파노PARK : 48초에 자막 오류있어요. 계약서인데 계산서라고ㅠㅠ 메신저님 항상 영상 잘 보고있습니다. 이번 영상도 잘봤는데 저는 대필료 5~10만원 주고 공인중개사 끼고 하는게 안전할거 같아요. 물론 제가 공부해서 돈 아끼면 좋겠지만.. 집 주변에 괜찮은 부동산 찾아서 진행한다면, 비록 대필료만 받지만 그들도 도장이 들어가는 만큼 공동책임이 있기 때문에 건축물대장부랑 등기부등본도 뽑아서 임대인 본인이 맞는지도 확인해주고, 혹시라도 제가 놓칠 수 있는 부분도 꼼꼼히 객관적인 입장에서 들을 수 있으니까요. 부동산은 전재산 또는 그이상이 들어가는 거래입니다. 조심 또 조심해야합니다. 자신이 없다면 전문가에게 맡기는게 최선입니다.
송송용탁 : 임대차계약서 1부 계약서 파일 좀 부탁드립니다.
메일주소 syt80@hanmail.net
장윤석 : 첫 댓글이네요~ 특약사항 참고하겠습니다
봄봄 : 김대표님 좋은정보 감사합니다. 김대표남에게 경매 꼭 배우고 싶습니다.

상가임대차 계약시 필수 체크할 내용

상가임대차 계약시 반드시 필수적으로 체크해야 할 체크리스트를 정리했습니다. 공인중개사인 저 역시 계약서를 작성할때마다 옆에 두고 보는 자료입니다.^^
#상가임대차 #계약 #임차인
대박 : 지금 마음에드는곳이 미용실인대
고깃집으로 용도변경 가능한가요?
부동산은 가능하다는대 ㅜ 그럼 만약 계약한다면 부동산 아줌마 사업사 인수
받아야하나요? 첫창업이라 아는게 없네여ㅜ좋은영상 감사합니다~^^
성우부동산 : 잘배웠습니다. 사장님♡
you love : 안녕하세요 ~ 영상 잘보았습니다
저는 임차인이고 임대인은 외국에 있어서 못오는 상황이라
대리인(부친)과 계약서를 작성할 경우
위임장과 인감증명서 등을 요구하였습니다
그런데 공인중개사분이 그서류를 저에게 주지않고 본인이 보관하겠다고 하는데
어떡해야 할까요?
Ji-Hyun Jeon : 아무 것도 모르는 상태여서 꼭 필요한 부분이었는데 좋은 정보 알려주셔서 감사합니다^^
골든색다크 : 감사합니다 ^^
수민 : 계약시 많은 도움됬습니다 감사합니다!!!!
jungtaek oh : 조은 정보 감사합니다
Pain Killer : 상가 재계약 시 임대인이 일방으로 임대료를 증액할 수 있나요?
해결사 쪼변 : 알찬 내용이네요 저도 상가임대차보호법 주요내용 총정리 5분컷으로 영상올려보았습니다
퓨처퓨처 : 원상복구 특약 을 너무 과하게 임대인이 원할경우 도 있을것같은데 서로 타협 하는거 외에는 방법이 없을까요? 아님 어느정도 정해져있나요?

... 

#임차 계약서

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